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Naomi Lacoste Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Saint-Cirq-Lapopie (46330)
123 600 € Référence LNV20000083

A propos de ce bien

À seulement cinq minutes du village emblématique de Saint-Cirq-Lapopie, au cœur de la Vallée du Lot, cet ensemble en pierre à rénover bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue exceptionnelle sur la rivière du Lot depuis toutes les pièces.

La maison principale s’organise autour d’un séjour authentique avec ancien cantou, une cuisine, une chambre, un WC et un cellier. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte de 25 m², offrant un potentiel d’agrandissement évident en surface habitable. Dans le prolongement direct, une dépendance attenante accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, permettant d’envisager un espace indépendant ou une extension harmonieuse de la bâtisse.

Une seconde terrasse arborée, en surplomb de la rivière, prolonge agréablement les espaces de vie et mène au jardin, créant un environnement paisible et privilégié. L’accès à la baignade se fait à pied, ajoutant un attrait naturel indéniable au lieu.

À l’étage, des combles aménageables d’environ 25 m² offrent un potentiel supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 108 m², complété par deux caves et deux garages.

Un bien de caractère, rare par sa situation et ses perspectives, idéal pour un projet de résidence secondaire, chambres d'hôtes dans un cadre naturel d’exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • Chauffage individuel : cheminée (autre)
  • 2 garage(s)
  • exposition none
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,48 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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