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Dylan COUNORD Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Laramière (46260)
139 100 € Référence CDVMA30000077

A propos de ce bien

Située à Laramière, cette maison en pierre typique de la région offre un cadre de vie paisible, entourée de nature, à seulement quelques minutes de Limogne-en-Quercy et Martiel.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 400 m², elle séduit par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-jardin accueille une chaufferie et une belle cave de 31 m², idéale pour le stockage ou un futur aménagement.

À l’étage, l’espace de vie principal comprend un salon chaleureux de 33 m² avec poêle à bois, murs en pierre jointoyés à la chaux et atmosphère cosy. La cuisine, séparée et d’environ 13 m², reste à aménager selon vos envies.

Le second niveau abrite deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain à rénover.

Côté technique : chauffage central au fioul, électricité en bon état, mais la fosse septique nécessite une mise aux normes. L’ensemble est sain, avec un beau cachet et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 68 m²
  • terrain 1 400 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 692 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 692 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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