Naomi Lacoste Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Tour-de-Faure (46330)

274 300 € Référence V20000103

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante demeure d’environ 140 m² habitables séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel rare.

Dès l’entrée, un hall spacieux et raffiné donne le ton. Le séjour lumineux s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse, offrant un panorama sur les falaises de la vallée du Lot. La maison dispose d’une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité de l’ouvrir sur l’espace de vie pour plus de convivialité.

L’espace nuit propose quatre grandes chambres, ainsi qu’une salle de bain élégante comprenant douche et baignoire.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré de 3 861 m² entoure la propriété, garantissant intimité et sérénité. La piscine (5 x 10 m), en parfait état de fonctionnement, promet d’agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et idyllique.

Un sous-sol complet et spacieux avec garage vient parfaire ce bien, combinant confort et praticité.

Cette maison rare allie, confort et authenticité, dans un décor naturel d’exception, au pied du magnifique village de Saint-Cirq-Lapopie.

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 3 861 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue falaises Vallée du Lot
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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