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Naomi Lacoste Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Tour-de-Faure (46330)
199 000 € Référence V20000158

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement paisible à Tour-de-Faure, cette maison de 122 m² entièrement rénovée en 2020 séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle. Exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux et ouverts sur l’extérieur.

L’intérieur s’organise autour de deux salons distincts, véritables lieux de convivialité, chacun bénéficiant d’un accès vers l’extérieur et vers le balcon, créant une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine, récente et entièrement équipée, a été pensée comme un espace fonctionnel et élégant, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète le niveau principal, apportant confort et intimité.

À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités dans une atmosphère calme et lumineuse. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque vient parfaire l’ensemble, alliant esthétisme et praticité.

Implantée sur un terrain boisé de 1 149 m², la propriété offre un cadre verdoyant et préservé. Un atelier indépendant d’environ 20 m² permet d’envisager de multiples usages, tandis qu’un garage attenant de 13 m² complète les prestations extérieures.

Résolument économique, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique en DPE B grâce à une isolation optimale et une pompe à chaleur performante, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une rénovation de qualité, sans compromis sur le confort moderne

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 1 149 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Vallée du Lot
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Taxe foncière annuelle 680 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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