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  1. Agence immobilière à Cajarc
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Naomi Lacoste Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 120 m²

Montbrun (46160)
230 000 € Référence V20000152

A propos de ce bien

À 5 minutes de Cajarc, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété en pierre située à Montbrun offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot.

Rénovée en 2019, la maison principale développe 86 m². Elle propose une cuisine équipée, un séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse tournée vers le paysage. Une salle d’eau complète ce niveau. En mezzanine, un espace ouvert permet différents usages, tandis que deux chambres et un bureau composent la partie nuit.

Les dépendances apportent un réel potentiel. Un garage ainsi qu’un atelier de 16 m² avec appentis attenant complètent les annexes immédiates. Une grangette indépendante de 35 m², déjà aménagée et équipée d’un poêle à bois, bénéficie du double vitrage et offre un espace de vie supplémentaire. Ses combles, d’environ 24 m², restent aménageables et disposent d’un balcon.

L’ensemble s’inscrit sur un terrain arboré de 1 990 m², clôturé. Le site profite d’un environnement calme et paisible, avec une vue dominante sur la vallée, propice à une résidence principale comme secondaire.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 1 990 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %
Taxe foncière annuelle 206 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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