Espace propriétaire
0
fr
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Varaire
  4. Propriete
Naomi Lacoste Négociatrice
Contacter l'agent

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche
Exclusivité Nouveauté

Propriete 4 pièce(s) 2 chambre(s) 111 m²

Varaire (46260)
254 400 € Référence V20000190

A propos de ce bien

Au cœur du village de Varaire, étape prisée du chemin de Compostelle, propriété quercynoise de caractère avec granges et terrain attenant de 3 414 m² arboré, clôturé et soigneusement entretenu, comprenant verger, poulailler et citerne d’eau.

La maison principale en pierre, entièrement rénovée en 2021, développe 111 m² habitables. Elle offre un séjour prolongé par une véranda lumineuse, équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur, bénéficiant d’une exposition plein sud et de menuiseries triple vitrage. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.

En rez-de-chaussée, caves comprenant une cuisine d’été, une buanderie et une pièce aménageable offrant un potentiel complémentaire.

Attenante à la maison, une remarquable grange en pierre sur deux niveaux d’environ 170 m² avec atelier. Deux grangettes supplémentaires à usage de garages viennent compléter l’ensemble.

Propriété authentique au fort potentiel, idéale pour projet familial, activité d’accueil ou résidence de caractère dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 111 m²
  • carrez 111 m²
  • terrain 3 414 m²
  • séjour 51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1843
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 713 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus