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Dylan COUNORD Négociateur
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Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

Figeac (46100)
436 500 € Référence CDVPR30000024

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes du centre de Figeac, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante propriété en pierre construire en 1970 allie tranquillité, commodités et espace à vivre pour toute la famille.

Implantée sur un magnifique parc arboré d’environ 1,3 hectare avec système d'arrosage automatique, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses ensoleillées, une piscine 10x5 pour les beaux jours, et un double garage pour faciliter le quotidien. Un cadre idéal pour voir vos enfants grandir en pleine nature, tout en profitant des commodités de la ville.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante Est-Ouest, et un salon-séjour cathédrale et sa mezzanine qui invite aux moments de partage. La maison compte 10 pièces intelligemment agencées, dont deux suites avec salle d'eau privative. Elle offre à ses propriétaires une vie de plain pied.

En rez-de-jardin également, un bureau spacieux avec escalier en colimaçon permettant de rejoindre le salon, une cuisine d’été, une buanderie et une chaufferie complètent le tout, pour une maison facile à vivre et à organiser.

A l'étage, vous retrouverez quatres chambres, tout équipée de placard intégrés ainsi qu'une salle d'eau.

Électricité refaite, toiture suivie tous les deux ans.

Pour les amateurs d'histoire, cette maison a été bâti sur un ancien relais de diligence datant du XVIè siècle.

Contactez-nous pour la visiter !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • terrain 1,30 ha
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1967
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 473 € et 6 051 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 473 € et 6 051 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 436 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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