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Naomi Lacoste Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

Figeac (46100)
227 900 € Référence V20000216

A propos de ce bien

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Figeac, cette maison de 132 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des services et d’une navette facilitant les déplacements du quotidien.

Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons, une cuisine aménagée ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis.

La partie nuit comprend quatre chambres confortables et deux salles de bain, permettant à chacun de disposer de son espace tout en assurant un véritable confort de vie pour toute la famille.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de créer un appartement indépendant de type T3, parfait pour un projet locatif, l’accueil de proches, une activité professionnelle ou tout simplement pour bénéficier d’un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 570 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Une piscine de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la terrasse ombragée sera le lieu idéal pour partager des repas ou se détendre en toute tranquillité. Un garage complète l’ensemble.

Une maison complète, en excellent état, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie recherché à deux pas du centre de Figeac.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 573 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 960 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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