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Dylan COUNORD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Beauregard (46260)
263 750 € Référence V30000111

A propos de ce bien

À Beauregard, dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle construite en 1995 est implantée sur un terrain arboré de 6 300 m².

Elle développe 142 m² habitables. Dès l'entrée, les espaces sont bien répartis avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie de 41 m² composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 17,5 m². Une terrasse, accessible depuis le séjour, permet de profiter du jardin.

L'étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une équipée d'une douche, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol accueille un garage de 60 m², une buanderie et un atelier.

Le rez-de-chaussée est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est équipé d'une chaudière au fioul. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une installation électrique en bon état. Son classement énergétique constitue un atout supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable avec deux anciennes ruines en pierre et un garage indépendant pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage.

Une propriété fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un vaste terrain, située à quelques minutes des commodités.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • carrez 142 m²
  • terrain 6 300 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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