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Dylan COUNORD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 161 m²

Cajarc (46160)
249 100 € Référence V30000277

A propos de ce bien

Située au cœur de Cajarc, à seulement deux minutes à pied des commerces, cette maison familiale des années 1970 développe environ 162 m² habitables (plus 46 m² de surfaces utiles) sur un terrain clos et arboré de 923 m², exposé plein sud.

Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 chambres, dont 2 de plain-pied, un vaste salon/séjour cathédrale d'environ 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante à rénover. À l'étage, trois grandes chambres (14, 16 et 20 m²) disposent de parquet et de placards intégrés.

La propriété comprend également un garage d'environ 20 m², un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le garage peut également convenir à une activité professionnelle.

Les principaux atouts : emplacement central, exposition plein sud, pompe à chaleur, tout-à-l'égout, beaux volumes et bon classement énergétique. Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, sanitaires et réaménagement partiel du rez-de-chaussée) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Un bien idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet d'accueil de pèlerins, dans l'un des villages les plus recherché de la vallée du Lot.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 923 m²
  • séjour 35 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 133 € et 2 885 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 133 € et 2 885 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 501 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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