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Dylan COUNORD Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

Sauliac-sur-Célé (46330)
349 000 € Référence V10000208

A propos de ce bien

Située à 15 minutes de Cajarc et de ses commerces, et à 6 minutes de Marcilhac-sur-Célé, cette propriété se trouve au cœur de la vallée du Célé.

La maison développe une surface habitable d’environ 180 m², répartie en 7 pièces. L’organisation actuelle permet une vie de plain-pied. En rez-de-jardin, elle comprend une pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, un salon, une cuisine d’environ 15 m² avec sol en tomettes, deux chambres avec accès extérieur ainsi que deux salles de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace d’environ 25 m² complètent l’ensemble.

Le terrain de 4 622 m² se compose de plusieurs aménagements extérieurs, dont des terrasses et un balcon. Une parcelle descend jusqu’au bord du Célé et permet un accès direct à la rivière.

Située sur l’un des itinéraires du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la maison offre une capacité d’accueil compatible avec un projet d’hébergement.

Une dépendance de 31m2 prête à être rénové est également présente sur la propriété et peut faire l’objet d’un aménagement complémentaire, notamment en gîte. Couverture, mur en pierre et plancher en excellent état. Ouverture déjà présente.

Le bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d’exploitation touristique. Le secteur permet un accès à plusieurs sites : Saint-Cirq-Lapopie, la grotte de Pech Merle, Rocamadour et le gouffre de Padirac.

La propriété dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire dans un secteur recherché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 181 m²
  • carrez 181 m²
  • terrain 4 622 m²
  • séjour 49 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Superbe vue
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 120 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,77 %
Taxe foncière annuelle 1 491 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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