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Dylan COUNORD Négociateur
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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

Cajarc (46160)
254 400 € Référence CDVMA30000049

A propos de ce bien

Située au cœur du centre historique de Cajarc, cette charmante maison de type 5 offre 165 m² habitables et un cadre de vie rare en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons totalisant 52 m² ; l’un d’eux est actuellement utilisé comme local commercial, tandis que le second, chaleureux, est équipé d’un poêle à bois. La cuisine donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec toilettes. Depuis le salon, vous accédez à une magnifique terrasse ensoleillée d’environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une vaste chambre de 25 m², une salle de bain, un dressing ainsi qu’une troisième chambre spacieuse complètent l’ensemble. Côté extérieur, le bien dispose d’un agréable jardin d’environ 100 m², accompagné d’un appentis. Des travaux récents ont été réalisés, notamment en isolation et en électricité. Le double vitrage a également été installé. En sous-sol, la maison bénéficie de 135 m² de cave avec plusieurs accès directs au jardin, un véritable atout pour les amateurs de bricolage. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de la ville, complété par un système électrique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • terrain 150 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 203 € et 2 981 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 203 € et 2 981 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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