Dylan COUNORD Négociateur

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Sous-offre Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Cajarc (46160)

250 000 € Référence V10000212

A propos de ce bien

Située dans un hameau paisible à proximité immédiate de Cajarc, cette propriété s’implante sur une parcelle plate et arborée d’environ 6000 m². L’environnement, calme et dégagé, offre un cadre agréable avec un terrain facilement exploitable et accessible.

La maison ancienne, en partie rénovée, développe une surface habitable d’environ 140 m². Le premier niveau comprend une cuisine salle à manger de 30 m², un salon de 18 m², une chambre, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’aménagement propose deux chambres privatives, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc, offrant une organisation adaptée à une vie de famille. Trois caves en rez-de-jardin complète l’ensemble.

Un bâtiment indépendant d’environ 150 m² sur deux niveaux vient s’ajouter à la propriété. Il peut être utilisé comme grand garage, espace de stockage ou dans le cadre d’une activité professionnelle.

Des travaux ont déjà été réalisés, notamment sur l’électricité, l’assainissement et une partie de l’isolation. Des améliorations restent à prévoir.

Fosse septique conforme

Un ensemble offrant du potentiel dans un environnement recherché.

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Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
terrain 6 200 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1849
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 850 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 115 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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