Naomi Lacoste Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

Puyjourdes (46260)

230 000 € Référence V20000096

A propos de ce bien

Idéalement située dans un environnement paisible, cette belle maison quercynoise allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments de caractère préservés tels que l’ancien cantou, la souillarde, la pierre et le bois. La maison principale offre un bel espace de vie de plain-pied avec séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée conviviale, deux chambres ainsi que des combles aménageables permettant de bénéficier de 40 m² supplémentaires.

De généreuses dépendances complètent l’ensemble. La première est une grange rénovée comprenant déjà un espace habitable et 70 m² exploitables à l’étage, idéale pour un projet de gîtes, d’atelier ou de lieu d’accueil. La seconde, d’environ 40 m², dispose d’une cuisine et d’une douche et peut héberger cinq à six personnes.

Le tout s’étend sur un terrain arboré et agréable de 1 420 m², offrant intimité et sérénité. Côté confort et autonomie, la maison est raccordée à un puits, équipée de panneaux solaires, avec des toitures et une isolation récemment refaites. Ce bien rare est prêt à accueillir un projet de vie familiale ou touristique, tout en laissant encore de belles possibilités d’agrandissement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 1 420 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1860
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 981 € et 1 327 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %

Taxe foncière annuelle 670 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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