Sous-offre
Nouveauté
Naomi Lacoste
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²
Gréalou (46160)
306 850 €
Référence V20000086
A propos de ce bien
Au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à seulement 10 minutes de Cajarc et sur le chemin de Compostelle, cette élégante demeure en pierre de 100 m² habitables avec pigeonnier séduit par son authenticité et ses prestations.
Entièrement rénovée avec soin, la maison offre :
• Un vaste espace de vie de plain-pied, comprenant un séjour lumineux avec balcon et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois,
• Une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir avec un second poêle à bois
• Trois chambres confortables,
• Caves et garage complétant l’ensemble.
Les rénovations récentes (isolation, toiture neuve de 2023 et pompe à chaleur) garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Côté extérieur, les plaisirs sont multiples :
• Une grande terrasse attenante au séjour,
• Une piscine au sel de 9 x 4 m, véritable havre de fraîcheur,
• Un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité.
Alliance parfaite entre charme d’antan et confort, niché dans un environnement calme et privilégié.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 100 m²
- carrez 100 m²
- terrain 1 020 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1832
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
- arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 055 € et 1 427 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 055 € et 1 427 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
306 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,02 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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