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Dylan COUNORD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 190.5 m²

Saint-Chels (46160)
357 000 € Référence V30000124

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes de Cajarc, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier en pierre implanté sur plus d'un hectare de terrain. Une partie du parc, soigneusement arborée, offre un cadre intime et agréable et accueille une piscine semi-enterrée de 5 x 4 m.

La maison principale, d'une superficie habitable de 115 m², a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2010. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une souillarde ainsi qu'une terrasse fermée pouvant être intégrée à l'habitation pour agrandir l'espace de vie. L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau.

Une seconde maison indépendante de type T3, d'environ 75 m², a été rénovée en 2018. Elle constitue un espace idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Une grange de 54 m² aménagée en atelier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble.

Le chauffage de la maison principale est assuré par un poêle à bois et des climatisations réversibles. La maison secondaire, utilisée durant la période estivale, n'est actuellement pas équipée d'un système de chauffage. L'assainissement est assuré par une station d'épuration.

Cet ensemble de caractère offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Cajarc, dans un environnement naturel préservé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190,50 m²
  • carrez 190,50 m²
  • terrain 1,11 ha
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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