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Dylan COUNORD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Sainte-Croix (12260)
269 000 € Référence V30000089

A propos de ce bien

À Sainte-Croix, au cœur d’un environnement paisible à seulement dix minutes de Villeneuve et quinze minutes de Cajarc ou de Villefranche-de-Rouergue, cette maison contemporaine vous ouvre ses portes et vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Dès l’extérieur, le charme opère : un terrain de 1 600 m² s’étend devant vous, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. En franchissant la porte, on découvre un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière. La cuisine ouverte avec son îlot central devient le cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier de 8,5 m² vient compléter ce coin jour, tout comme un wc séparé. Le salon, équipée de deux baies vitrées à galandage, offre l'accès aux 100m2 de terrasse et une piscine 4x8, équipée d'un volet roulant électrique et pouvant être raccordée à la pompe à chaleur. Côté nuit, trois chambres accueillantes vous attendent, toutes dotées de placards intégrés. La suite parentale séduit par son dressing sur mesure. La salle de bain, pensée pour le confort, réunit baignoire, douche italienne, double vasque et wc. Construite en 2018, cette maison répond aux attentes les plus exigeantes : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, adoucisseur d’eau et fosse septique conforme. Classée en DPE A, elle allie modernité, confort et performance énergétique. Un lieu où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, praticité et plaisir de vivre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109 m²
  • carrez 109 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 parking(s)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72%
Taxe foncière annuelle 570 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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