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Dylan COUNORD Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Faycelles (46100)
393 000 € Référence CDVMA30000047

A propos de ce bien

Nichée entre Figeac et Cajarc, cette magnifique maison quercynoise de 200 m² habitables ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 800 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous y trouverez un carport, un puits, ainsi qu’une piscine de 11 x 5 mètres bordée d’une plage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine dinatoire de 45 m², pensée pour recevoir, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l’étage, un salon de 45 m² avec un cantou traditionnel, un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 2 880 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • vue Superbe vue sur la vallée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 488 € et 3 366 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 488 € et 3 366 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 374 285,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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