Exclusivité
Naomi Lacoste
Négociatrice
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Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²
Blars (46330)
315 000 €
Référence LNVAP20000067
A propos de ce bien
Nichée à quelques minutes de Marcilhac-sur-Célé, dans l’une des plus belles vallées du Lot, cette propriété de caractère vous invite à la quiétude et à l’authenticité.Entourée de 4 hectares de prairies vallonnées, cette ancienne ferme rénovée en 2020 allie le cachet de la pierre à tout le confort moderne.
La maison principale, d’une surface d’environ 158 m², offre une belle harmonie entre tradition et fonctionnalité : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d’été, • Une cuisine chaleureuse avec accès direct à l’extérieur, • Quatre chambres confortables, • Une salle de bain et une salle d’eau.
Dépendances remarquables au potentiel exceptionnel : • Une superbe grange en pierre d’environ 300 m², parfaite pour accueillir un projet de gîte, atelier d’artiste ou espace événementiel, • Un espace cuisine d’été avec four à pain, • Hangars et appentis totalisant 180 m², • Un atelier de 30 m²,Le tout organisé autour d’un environnement naturel paisible, sans vis-à-vis, où seules les prairies et les collines environnantes rythment les saisons.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 158 m²
- carrez 158 m²
- terrain 4,53 ha
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1800
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (granules)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE ANCIENNE VERSION
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
702 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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