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Naomi Lacoste Négociatrice
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Nouveauté

Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Blars (46330)
315 000 € Référence LNVAP20000067

A propos de ce bien

Nichée à quelques minutes de Marcilhac-sur-Célé, dans l’une des plus belles vallées du Lot, cette propriété de caractère vous invite à la quiétude et à l’authenticité.
Entourée de 4 hectares de prairies vallonnées, cette ancienne ferme rénovée en 2020 allie le cachet de la pierre à tout le confort moderne.

La maison principale, d’une surface d’environ 158 m², offre une belle harmonie entre tradition et fonctionnalité :   
•    Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d’été,   
•    Une cuisine chaleureuse avec accès direct à l’extérieur,   
•    Quatre chambres confortables,   
•    Une salle de bain et une salle d’eau.


Dépendances remarquables au potentiel exceptionnel :   
•    Une superbe grange en pierre d’environ 300 m², parfaite pour accueillir un projet de gîte, atelier d’artiste ou espace événementiel,   
•    Un espace cuisine d’été avec four à pain,   
•    Hangars et appentis totalisant 180 m²,   
•    Un atelier de 30 m²,

Le tout organisé autour d’un environnement naturel paisible, sans vis-à-vis, où seules les prairies et les collines environnantes rythment les saisons.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • carrez 158 m²
  • terrain 4,53 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 702 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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