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Dylan COUNORD Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Capdenac-Gare (12700)
165 000 € Référence V30000324

A propos de ce bien

Au cœur de Capdenac-Gare, à deux pas des commerces, services et écoles, cette maison de 1968 allie emplacement idéal et confort moderne. Les éléments essentiels ont été rénovés en 2019 : menuiseries, chauffage, isolation, électricité et climatisation réversible. Les gros travaux sont faits, il ne reste qu’à la rafraîchir pour lui donner votre touche personnelle.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied comprend une chambre, une salle d’eau et un séjour de 25 m² avec cuisine d’été, ouvrant directement sur le jardin à l’arrière avec puits. Un garage traversant de 30 m² complète l’ensemble.

À l’étage, un lumineux salon de 26 m² avec balcon s’ouvre sur la cuisine, elle aussi accessible au balcon, pour des repas et des moments conviviaux. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un atout rare : à l’arrière, une grange de 90 m² sur deux niveaux. Second garage, atelier, espace de stockage ou projet de loisirs, les possibilités sont nombreuses.

Une maison spacieuse, saine et bien équipée, avec de beaux volumes extérieurs. Un rafraîchissement des intérieurs (peintures, sols, décoration) suffira à la rendre exactement comme vous la voulez : à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 302 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %
Taxe foncière annuelle 1 450 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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