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Naomi Lacoste Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 211 m²

Capdenac-Gare (12700)
149 800 € Référence V20000143

A propos de ce bien

Idéalement située en plein centre-ville de Capdenac-Gare, dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison de 211 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Rez-de-chaussée (rénové en 2022)

Entièrement rénové avec des prestations actuelles, le rez-de-chaussée se compose de :

Un grand séjour très lumineux de 43 m² avec cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouvrant directement sur le jardin
Un jardin de 346 m², agréable et sans vis-à-vis, comprenant un puits, un bassin à poissons et un atelier de 13 m²
Une grande entrée avec vestiaire
Une chambre
Un bureau
Un cellier, une buanderie, une chaufferie
Une cave à vin
Une pièce supplémentaire de 8 m²
WC indépendants

Étage

L’étage, plein de charme, propose :

Un salon chaleureux
Une ancienne cuisine donnant sur un balcon
Une salle de bain
Trois chambres
Une seconde entrée indépendante avec WC, permettant une parfaite autonomie

Dernier étage

Combles aménageables de 40 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…)

Les + du bien

Deux entrées indépendantes
Possibilité de créer deux logements distincts
Maison idéale pour grande famille, profession libérale ou projet locatif
Emplacement central, proche de toutes commodités

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 211 m²
  • terrain 346 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 2 004 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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