Naomi Lacoste Négociatrice

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Coup de coeur

Propriete 17 pièce(s) 7 chambre(s) 500 m²

Figeac (46100)

1 180 000 € Référence LNVPR20000031

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement préservé au cœur du Lot, à proximité de Figeac, cette majestueuse bâtisse en pierres sèches du XIVe siècle développe environ 480 m² habitables et abrite aujourd’hui une activité de gîtes et chambres d’hôtes de charme depuis plus de 20 ans.

Rénovée avec un soin exceptionnel, elle allie le cachet de l’ancien à un confort moderne. Poutres apparentes, parquets massifs, trois cheminées authentiques, pressoir historique, four à pain traditionnel et puits d’époque témoignent de l’âme intacte de cette demeure. Ses dépendances offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, chacune bénéficiant d’un accès privilégié à des espaces extérieurs intimistes, subtilement aménagés dans un jardin paysager remarquable. Serre, potager et coins de repos ombragés viennent compléter cet écrin de nature.

Côté détente, une spectaculaire piscine au sel avec deux bassins à débordement et son pool house entièrement équipé invite à la contemplation, face à une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

Deux parkings complètent les prestations de cette propriété rare, idéale pour un projet d’accueil haut de gamme ou une demeure familiale de prestige.

Caractéristiques de ce bien

Surface 500 m²
terrain 4 500 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
4 garage(s)
2 parking(s)
3 niveau(x)
vue Panoramique campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Taxe foncière annuelle 2 697 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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