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Naomi Lacoste Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

Figeac (46100)
263 700 € Référence LNVMA20000058

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs recherchées de Figeac cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville.

La maison principale, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle :
Un vaste séjour de 45 m2 ouvrant sur une terrasse de 16 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec vue dominantes.
Trois chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparés.
Confort moderne avec chauffage au sol, volets roulants motorisés, buanderie, et grand garage de 30 m2,
Libre d'occupation, vous pouvez poser vos valises sans attendre.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec entrée séparée complète l'ensemble. Il comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau
Une partie jardin privative
Actuellement loué 550€/mois

Le tout est implanté sur un terrain de 500 m2 clôturé parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement.

Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire,
Ou un investisseur qui souhaiterait louer l'ensemble en 2 appartements T3 et T4

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 54 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jolie vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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