Henry TAMALET Négociatrice

Télécharger la fiche

Sous-offre

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Cajarc (46160)

342 900 € Référence V50000245

A propos de ce bien

Venez découvrir cette propriété en pierre, pleine de charme, nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Cajarc. Construite sur une spacieuse cave, elle offre une partie cave à vin, un espace de rangement et un garage de 25 m² en rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un WC, une salle de douche, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée. Le salon cosy, agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente, tandis qu’une chambre spacieuse avec porte-fenêtre permet de profiter directement de l’espace jacuzzi.

Le deuxième étage propose un dressing, un bureau, trois chambres,un wc et une salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (11 m x 3,25 m) avec plages aménagées, d’un appentis d’environ 40 m², d’un double garage de 35 m² et de près de 10 hectares de prairies et de bois. Le terrain dispose également d’une citerne d’eau et d’une source, parfaits pour acceuillir des animaux .

Un bien rare, alliant confort, espace et nature, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
carrez 135 m²
terrain 9,61 ha
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
3 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue sur la vallée
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 342 900 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires