Naomi Lacoste Négociatrice

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Sous-offre

Propriete 4 pièce(s) 2 chambre(s) 128 m²

Vaylats (46230)

357 000 € Référence LNVPR20000036

A propos de ce bien

À proximité du coeur du village de Vaylats, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, volumes généreux et prestations contemporaines.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principales en pierre développe une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, sublimé par sa cheminée d'origine, s'ouvre sur une cuisine moderne signée Mobalpa, dotée d'un îlot central convivial et d'une cave à vin intégrée. Parfaite aliance entre tradition et modernité.

L’espace nuit comprend deux chambres mansardées avec mezzanine, une salle de bain contemporaine avec double vasque, et un rez-de-jardin offrant un fort potentiel d’aménagement de trois pièces supplémentaires, selon vos envies : chambres, atelier, bureau ou cusine d'été.

À l’extérieur, les bâtiments annexes participent au cachet de l’ensemble : une superbe grange de plus de 170 m² , un four à pain en pierre fonctionnel et autres dépendances offrent de mulitples possibilités pour des projets de vie ou d'accueil.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 hectares, mêlant prairies naturelles et arbres centenaires, dans une quiétude absolue. Une piscine chauffée vient parfaire cette propriété d’exception, pour des moments de détente en pleine nature.

Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
terrain 2,04 ha
séjour 66 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1600
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 286 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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