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Naomi Lacoste Négociatrice
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Marcilhac-sur-Célé (46160)
181 000 € Référence V20000156

A propos de ce bien

Au cœur de la très recherchée vallée du Célé, cette maison de trois pièces entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, calme absolu et vue dégagée sur la vallée.

Dès l’entrée, la qualité de la rénovation se révèle à travers des matériaux soigneusement sélectionnés. Les sols en travertin et poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

`Baignée de lumière, la maison propose de plain-pied une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte neuve, entièrement équipée. Cet espace convivial est complété par une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes entièrement rénovées.

À l’étage, une seconde chambre spacieuse d’environ 20 m² permet d’accueillir famille ou amis en toute sérénité.

L’ensemble s’inscrit sur un magnifique terrain de 2 880 m², arboré et fleuri, ponctué d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. Atout rare et recherché, la rivière est accessible à pied, offrant un accès privilégié aux plaisirs et à la douceur de vivre propres à la vallée du Célé.

Un bien de caractère, lumineux et élégant, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Lot.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • terrain 2 880 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Vallée du Célé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 933 € et 1 263 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 933 € et 1 263 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %
Taxe foncière annuelle 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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