Nouveauté
Henry TAMALET
Négociateur
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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²
Gréalou (46160)
399 000 €
Référence V50000301
A propos de ce bien
Située dans un environnement priviligié , au calme absolu, entouré de plus de 9 hectares de bois et de prairies, cette propriété séduira les amoureux de la nature . La maison principale offre une entrée accueillante , une cuisine séparée et équipée , une salle à manger avec sa souillarde et son cantou d' environ 30 m² ainsi qu' un salon lumineux avec insert et un espace bureau d' environ 35m². A l' étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec deux salles de bains . Une seconde batisse en partie aménagée propose un vaste espace ouvert à l' étage, à personnaliser selon vos envies. Le rez de chaussée comprend une chambre , une salle d' eau et un coin salon, parfait pour création de gite ou pour recevoir famille et amis.
A l' extérieur, le charme opère avec la présences d' authentiques cazelles , d' un four à pain et d'une petite dépendance .
Vous aurez la possibilité de cultiver un magnifique potager, notamment grâce à la présence d’une grande citerne d’eau de 10 m³. Cet atout vous permettra d’arroser facilement vos plantations tout au long de l’année et de profiter d’un bel espace fleuri. Charme et quiétude au rendez-vous .
Caractéristiques de ce bien
- Surface 170 m²
- carrez 170 m²
- terrain 9,55 ha
- séjour 34 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage central : chaudière (granules)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- 8 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 841 € et 2 491 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 841 € et 2 491 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 060 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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