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Naomi Lacoste Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Ambeyrac (12260)
295 000 € Référence V20000177

A propos de ce bien

Située à proximité du charmant village d’Ambeyrac, cette élégante maison de maître de caractère datant du XIXᵉ siècle offre une vue remarquable sur la vallée du Lot ainsi que sur le majestueux Château de Larroque-Toirac.

La propriété développe de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de réception et d’un salon offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Deux salles d’eau complètent l’ensemble. Les éléments de caractère et les hauteurs sous plafond participent à l’élégance de cette demeure typique des années 1800.

Les combles, d’une surface d’environ 40 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets. En rez-de-jardin, plusieurs caves viennent enrichir les espaces de stockage.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, d’un espace de stationnement, d’un atelier, ainsi que d’une citerne et d’un puits, atouts appréciables pour l’entretien du domaine.

Le tout est implanté au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 4 116 m², véritable écrin de verdure qui renforce le caractère paisible et privilégié des lieux. Cette demeure de charme séduira les amateurs de patrimoine et d’authenticité en quête d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée du Lot.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 4 116 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Vallée du Lot et château Laroque Toirac
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 260 € et 9 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 260 € et 9 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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