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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Capdenac-Gare (12700)

86 000 € Référence CDVMA30000061

A propos de ce bien

À deux pas de Capdenac-Gare, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison en pierre de 138 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement confortable : au rez-de-chaussée, deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d’eau et ses WC, permettent d’envisager un usage familial ou locatif. À l’étage, la pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon et une cuisine ouverte. Sur le même niveau, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Ce niveau donne l'accès à une terrasse. Au second niveau, une grande mezzanine de 32 m² vient compléter l’espace : elle pourra aisément accueillir une chambre supplémentaire, un espace jeux ou un second salon. Vous y trouverez également la seconde chambre de la maison ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intime d'environ 300m2, bordé d'une haie, permets de profiter des beaux jours en toute intimté. La maison bénéficie du gaz de ville pour le chauffage, du double vitrage et d’une installation électrique partiellement rénovée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la révision d’une partie de la couverture (environ 20 m² de tuiles à remplacer).

Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 377 m²
séjour 41 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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